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Jede Immobilie hat ihren Preis.Wir ermitteln ihren wahren Wert.

Wir erstellen sichere und objektive Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte. Dabei stehen wir Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung und Wertfindung zur Seite. Typische Anlässe für die Erstellung eines Gutachtens sind der An- und Verkauf einer Immobilie, eine Erbschaft oder eine Scheidung. Auf Wunsch plausibilisieren wir auch Bestandsgutachten und nehmen die Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch vor. Sollte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nicht zwingend notwendig sein, so bieten wir die Möglichkeit einer einfachen Wertindikation an. Unsere Gutachten werden nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren) von unserem zertifizierten Sachverständigen erstellt.

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Folgende Verfahren zur
Immobilienbewertung bieten wir an

Vergleichswertverfahren

Gemäß §15 ImmoWertV wird der Verkehswert im Vergleichswertverfahren aus einer ausreichenden Zahl von Vergleichskaufpreisen ermittelt. Für die Ableitung der Vergleichspreise werden die Kaufpreise solcher Grundstücke herangezogen, die mit der zu bewertenden Immobilie hinreichend übereinstimmende Merkmale aufweisen. In aller Regel handelt es sich um Wohneigentum, das der Eigentümer selbst nutzt. Das Vergleichswertverfahren kommt bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern (bedingt) und gleichartigen Siedlungshäusern zur Anwendung.

Ertragswertverfahren

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Bewertung + Vermietung + Verkauf

Quadrus Immobilien


Dipl.-Ök. Lukas Paslawski, Immobilienmakler IHK und Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken